גבעת שמואל

פנייה לוועדה: טלפון, קבלת קהל וכתובת

לפי העמודים טלפונים ויצירת קשר וקבלת קהל באתר הוועדה:

• טלפון: 03-7266847. פקס: 03-7266843.
• מענה טלפוני: בימים א', ג' וה', 09:00–13:00.
• קבלת קהל: ביום ב' 09:00–12:00 וביום ד' 16:00–18:00.
• פנייה בכתב: טופס צור קשר באתר.

כתובת: בעמודי אנשי הקשר וקבלת הקהל מופיעה הכתובת בן גוריון 24, קומה 3, בבניין העירייה. בעמוד המפה של אותו אתר מופיעה כתובת אחרת: רחוב גוש עציון 11, קומה 3. האתר לא מציין איזו מהשתיים עדכנית, ולכן כדאי לוודא בטלפון לפני שמגיעים.

באתר אין תיבת דוא"ל כללית לוועדה (הכתובות שמופיעות בו שייכות לבעלי תפקידים), ולא נמצא בו זימון תורים מקוון.

מרחב התכנון

בעמוד ההנחיות והמדיניות של הוועדה יש מסמכים לארבעה אזורים בעיר: שכונת גיורא, צפון גבעת שמואל, "המשולש הדרומי" (ממ/3154) ומתחם ממ/3107. לשכונת גיורא מפורסמות בעמוד הבית גם מצגות על התחדשות עירונית משנים 2018–2019. בין ההודעות בעמוד הבית יש הודעות על שיעור היטל השבחה בתוכניות פינוי-בינוי (2022 ו-2025) והודעה על הקלה לפי תת"ל 70 ב' (הקו הסגול). הודעות נוספות מחפשים בהודעות בנושא תכנון ובנייה.

פטור מהיתר, אישור לטאבו ואגרת מידע

• עבודות פטורות מהיתר: עמוד פטור מהיתר באתר הוועדה מפנה לטופס המקוון לדיווח על עבודה פטורה מהיתר ב-gov.il. ההנחיה המרחבית של הוועדה בנושא היא המ/3 – פטור מהיתר, שאושרה ב-06.09.2014. קובץ התקנות שמוזכר בעמוד הפטור מקושר גם מעמוד ההנחיות.
• אישור עירייה לטאבו: מגישים בטופס מקוון, ולהארכת תוקף של אישור קיים יש טופס נפרד. שני הטפסים מקושרים מעמוד טפסים ונהלים באתר הוועדה.
• אגרת מידע: משלמים במערכת התשלומים המקוונת (metropolinet), בקטגוריית הוועדה לתכנון ובנייה. הקישור מופיע בעמוד הבית של אתר הוועדה.

הסבר כללי על שלבי בקשה להיתר: הגשת הבקשה.

טפסים ותעריפים

בעמוד טפסים ונהלים מרוכזים 37 פריטים: טפסי מידע ושובר, מפה מצבית, טפסים בנושאי נגישות, כבאות, אשפה, גידור והתארגנות אתר, צ'ק-ליסט וטפסים לתעודת גמר. טבלת התעריפים של הוועדה מופיעה בעמוד נפרד, בלי תאריך עדכון.

הנחיות מרחביות ומסמכי מדיניות

המסמכים מרוכזים בעמוד הנחיות מרחביות ומסמכי מדיניות. תאריכי האישור שלהלן מופיעים באותו עמוד.

• הנחיות מרחביות: המ/1 – בנייה גבוהה למגורים (אושרה 01.03.2023), המ/3 – פטור מהיתר (06.09.2014) והמ/4 – ייעוד מגורים א' וב' לבנייה חדשה (07.04.2025).
• חוברות הנחיות בינוי ופיתוח: לשכונת גיורא (חלק א, אושר 23.02.2023; חלק ב) ולצפון גבעת שמואל (חלק א, אושר 30.05.2023; חלק ב).
• המשולש הדרומי (ממ/3154): הנחיות עיצוב אדריכלי ומסמך מדיניות – תמהיל דירות והוראות בינוי.
• מתחם ממ/3107: מסמך המדיניות והנחיות העיצוב העירוני של המתחם (אושר 25.12.2025) מקושר מעמוד ההנחיות. לצידו מפורסמים תכנית בינוי 1:1000, חתכים עקרוניים 1:1000, חתכים עקרוניים למרחב הציבורי 1:200 והחלטת הוועדה על עדכון מדיניות המתחם.
• מסמכי מדיניות נוספים: טעינת רכבים חשמליים (21.10.2021), הגדלת שטחים ביחידות דיור קיימות בבנייה רוויה (26.01.2023), הקמת בריכת שחייה (26.01.2023), תוכניות התחדשות עירונית (14.12.2017) ומדיניות אכיפה (בלי תאריך).
• שימור ומידע רקע: נספח שימור גבעת שמואל ודגשים מרכזיים לרפורמה בתכנון ובנייה – תיקון 101.

באתר מופיעה גם הוראת שעה לפטור לבניית ממ"ד, שלפי האתר הייתה בתוקף עד 26.10.2024. היא לא נכללה ברשימה כי תוקפה פג.