מודיעין-מכבים-רעות

ועדה מקומית לתכנון ובנייה מחוז מרכז

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מודיעין-מכבים-רעות היא ועדה של עיר אחת, ולפי עמוד המידע שלה הוסמכה כוועדה מקומית עצמאית (כתב ההסמכה פורסם באתר ב-11/2025). היא פועלת לצד מינהל ההנדסה של העירייה, שמחלקותיו כוללות בין היתר רישוי, מידע תכנוני, פיקוח על הבנייה, תכנון עיר והשבחה. באתר ההנדסה של מודיעין-מכבים-רעות אפשר לאתר בקשות להיתר ותיקי בניין, להפיק דף מידע תכנוני, לעיין בתכניות, בישיבות ובפרסומים, ולהוריד את ההנחיות המרחביות, מסמכי המדיניות והנהלים של הוועדה.

אתר הוועדה הרשמי ארכיב תיקי בניין איתור גרמושקה — חינם

המידע בעמוד נאסף מאתר הוועדה הרשמי ונבדק לאחרונה ב-28.10.2026. המידע המחייב הוא זה שבמשרדי הוועדה.

שירותים מקוונים באתר הוועדה

רישוי, היתרים ותיקי בניין

תכנון ומידע

תשלומים ואישורים

קישורים ארציים

איך מאתרים תיק בניין או גרמושקה בוועדה זו

  1. חפשו את הבקשה או את תיק הבניין בשירות תיקי בניין ובקשות להיתר שבדף הבית של אתר ההנדסה.
  2. לעיון בתיקים הסרוקים עברו לארכיב תיקי הבניין. לשאלות על תיק מסוים אפשר לפנות לארכיב בטלפון 08-9726168.
  3. כדי למקם את המגרש במפה ולבדוק אילו תכניות חלות עליו, היעזרו במערכת ה-GIS של מודיעין ובחיפוש תכניות בניין עיר, בינוי ופיתוח.
  4. תיק שלא נמצא: פנו בכתב דרך טופס הפנייה המקוון של מינהל ההנדסה, או בטלפון פניות הציבור 08-9726058 (08:00–16:00, למעט שעות קבלת הקהל).
  5. אין לכם זמן? נאתר בשבילכם בחינם וללא התחייבות.

איתור גרמושקה קיימת — חינם

מה זה בכלל תיק בניין וגרמושקה? ראו מה זה גרמושקה ואת תהליך הגשת הבקשה להיתר.

פרטי התקשרות

טלפון
08-9726058 · 08-9394685 לפי אתר הוועדה · 28.10.2026
מענה טלפוני
08:00–16:00 (למעט שעות קבלת הקהל) לפי אתר הוועדה · 28.10.2026
כתובת
בית התכנון וההנדסה, דם המכבים 35, מודיעין-מכבים-רעות לפי אתר הוועדה · 28.10.2026
קבלת קהל
ב' 13:00–16:00 · ג' 09:00–12:00 לפי אתר הוועדה · 28.10.2026

מפה והגעה

דם המכבים 35, מודיעין מכבים רעות

המפה נטענת מ-Google Maps רק בלחיצה; הבחירה נשמרת בדפדפן גם לעמודי ועדות אחרים.

פתיחה ב-Google Maps · ניווט ב-Waze (נפתחים בחלון חדש)

שעות ומספרים עשויים להשתנות; בספק, בדקו באתר הוועדה לפני שמגיעים.

יישובים במרחב התכנון

מודיעין-מכבים-רעות

לפי קובץ היישובים של הלמ"ס (2023, שדה "ועדת תכנון"). גבולות מרחבי תכנון משתנים מעת לעת — בספק, אמתו מול הוועדה.

הנחיות ומסמכי מדיניות של הוועדה

מסמכים שמפרסמת הוועדה באתרה (40 פריטים נבדקו ב-28.10.2026). שמות המסמכים כפי שהם באתר; תוקפם — כפי שמוצג שם. לפני תכנון — פתחו את המסמך המלא.

הנחיות מרחביות (8)

מסמכי מדיניות (18)

נהלים והנחיות הגשה (12)

תכניות בינוי, פיתוח ועיצוב (1)

דפי מידע וחומר ארצי (1)

הרשימה המלאה והמעודכנת: עמוד ההנחיות והמדיניות באתר הוועדה.

קבלת קהל ושירות

מינהל ההנדסה והוועדה נמצאים בבית התכנון וההנדסה, רחוב דם המכבים 35-37. לפי עמוד שעות הקבלה:

  • קבלת קהל: יום ב' 13:00–16:00 ויום ג' 09:00–12:00.
  • מענה טלפוני: 08:00–16:00, למעט שעות קבלת הקהל.

מספרים לפי עמוד צור קשר:

  • פניות הציבור במינהל ההנדסה — 08-9726058.
  • לשכת מהנדס העיר — 08-9726050.
  • מחלקת הוועדה המקומית — 08-9394685.
  • מזכירות מחלקת הרישוי — 08-9726298.
  • ארכיב — 08-9726168.
  • מידע תכנוני — 08-9738436, 08-9726272.
  • מזכירות הפיקוח — 08-9726222.
  • אדמיניסטרציה — היטלי השבחה והוועדה — 08-9726115.

לוועדה אין תיבת דוא"ל תפקידית. פנייה בכתב נשלחת דרך טופס "פניות הציבור הנדסה" באתר העירייה: הטופס המקושר מעמוד צור קשר או הטופס המקושר מעמוד המידע על הוועדה. לפי הצהרת הנגישות המבנה מוגדר נגיש, ויש בו חניות נכים, שירותים נגישים ושילוט הכוונה. לרכז/ת הנגישות פונים בטלפון 08-9726058, שלוחה 41.

הגשת בקשה להיתר — שלבי הוועדה ונהליה

בעמוד ההנחיות ושלבי ההגשה הוועדה מחלקת את הליך הרישוי לחמישה שלבים:

  1. שלב א' — תיק מידע להיתר, שמוגש במערכת רישוי זמין (הנחיות להגשה).
  2. שלב ב' — הגשת הבקשה להיתר. מצרפים את כל אישורי תנאי הסף כבר בהגשה, ובקשה שחסר בה אישור מוחזרת למבקשים. בבקשה שכוללת הקלה או שימוש חורג פונים לתיאום הרישוי לפני ההגשה, כדי לקבל את נוסח הפרסום.
  3. שלב ג' — בדיקת מחלקת הפיקוח: דוח מצב בשטח וביקור מפקח בתיאום.
  4. שלב ד' — בקרה מרחבית.
  5. שלב ה' — מכון בקרה.

לפני ההגשה כדאי לעבור על רשימת התיוג להגשת בקשה להיתר. תוספות בנייה שאינן דורשות הקלה או שינוי תב"ע, וכן מצללות, שערים לחניות, מחסנים וסוככים, נדונות ברשות הרישוי. מעליה פועלות ועדת המשנה לתכנון ובנייה והמליאה (מידע אודות הוועדה).

מידע תכנוני ותשלומים

לפי עמוד המידע התכנוני, דף מידע תכנוני ללא חבות היטל השבחה מופק באופן עצמאי בשירות המידע התכנוני לפי כתובת. דף מידע שכולל את חבות היטל ההשבחה מוזמן לפי ההנחיות של מחלקת ההשבחה, ומ-01.01.2026 הוא כרוך בתשלום. תיק מידע להיתר, אגרות, היטלי פיתוח והיטלי השבחה משולמים במערכת התשלומים.

עוד בעמודי הוועדה

הסבר כללי על התהליך: הגשת הבקשה להיתר.

הנחיות מרחביות ומסמכי מדיניות

בעמוד ההנחיות המרחביות מרוכזות ההנחיות לעבודות הפטורות מהיתר, ההנחיות התכנוניות לשכונות העיר (ינואר 2018) והנחיות התכנון במע"ר (דצמבר 2019). לצידן יש הנחיות לשכונת מורשת, הנחיות לבנייה ירוקה ומסמך כללים לתוספות בנייה בשכונת נופים.

בעמוד מסמכי המדיניות כל מסמך מופיע עם מספר הישיבה שבה אושר ותאריכה. למכבים ולרעות יש מסמכים נפרדים: מסמך המדיניות של רעות משנת 2009 ועדכונים לגבי מדרגות חיצוניות, חניות צמודות, קירות תמך ותכניות נקודתיות, וכן ביטול הדרישה ליועץ אקוסטי במכבים ורעות (2023). מסמכים כלל-עירוניים עוסקים, בין היתר, באכיפה, בחניה ובהסדרי תנועה, בעמדות טעינה, במעונות יום, בשימוש חורג למטווחים ובשילוב מגורים באזורי תעסוקה. הרשימה המלאה, עם תאריכים, מופיעה למטה.

פיקוח על הבנייה ו-ServNet

לפי הנחיות הפיקוח לאחר קבלת היתר, הביצוע מתנהל בשלושה שלבים: אישור תחילת עבודות, מהלך הביצוע ותעודת גמר. את המסמכים לכל שלב מגישים למחלקת הפיקוח, ומפברואר 2026 עושים זאת במערכת ServNet (כניסה למערכת, מדריך שימוש). תעודת הגמר מופקת לפי נוהל 4 — הפקת תעודת גמר (טופס 5).

לאתר הבנייה עצמו יש הנחיות נפרדות: תכנית התארגנות, עיצוב, שילוט וגידור (גדר, שלטים, גגון מעל המדרכה ופינוי פסולת), והנחיות ליזמים לקראת החורף. מדיניות האכיפה של הוועדה מפורסמת במסמך משנת 2017 ובמסמך על עבירות בשטח ציבורי פתוח (2024).

תכנון: תכנית המתאר הכוללנית והרחבות בשכונות

לפי עמוד המידע הכללי של מינהל ההנדסה, תכנית המתאר הכוללנית של העיר אושרה למתן תוקף ב-09/2023. היא קובעת, בין היתר, רובע עסקים חדש, מוסדות עוגן ושמירה על שטחים פתוחים.

בשכונות המאוכלסות של מודיעין חלה תכנית ההרחבות מד/מק/43, שאושרה בוועדה ב-15.07.2018. התכנית מאפשרת להגיש בקשה להיתר להרחבה בלי לשנות תב"ע, במבנים בני שנתיים לפחות. היא לא חלה על מכבים ורעות. הרחבה לפי התכנית כרוכה בהיטל השבחה כתנאי להיתר. בעמוד התכנית יש תקנון, מצגת הסבר, שאלות ותשובות ודוגמה לנספח אדריכלי.

מינהל ההנדסה מפרסם גם דוחות שנתיים וסיכומי פעילות לשנים 2024 ו-2025.

שאלות ותשובות על הוועדה

איך פונים לוועדה בכתב?

אין לוועדה תיבת דוא"ל תפקידית. פונים דרך טופס הפנייה המקוון של מינהל ההנדסה באתר העירייה, או בטלפון פניות הציבור 08-9726058.

אפשר להגיש בקשה להיתר להרחבת דירה בלי לשנות תב"ע?

בשכונות המאוכלסות של מודיעין כן, לפי תכנית מד/מק/43. התכנית לא חלה על מכבים ורעות, ובעמוד שלה יש שאלות ותשובות ודוגמה לנספח אדריכלי.

איך מגישים מסמכים לפיקוח במהלך הבנייה?

במערכת ServNet, שהושקה בפברואר 2026. היא משמשת לשלבי תחילת העבודות, מהלך הביצוע ותעודת הגמר.

דף מידע תכנוני כרוך בתשלום?

דף מידע ללא חבות היטל השבחה מופק באופן עצמאי בשירות המידע התכנוני. דף מידע שכולל את חבות היטל ההשבחה כרוך בתשלום מ-01.01.2026, לפי ההנחיות של מחלקת ההשבחה.

מקורות: שם הוועדה, סוגה ואתרה — מינהל התכנון, "רשימת ועדות מקומיות" (עדכון 27.08.2026) · יישובים — הלמ"ס, קובץ היישובים 2023 · אתר הוועדה הרשמי:

עמוד זה עודכן לאחרונה: 13 במאי 2026. המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי או תכנוני; הפרטים נאספו מאתר הוועדה ומוצגים כפי שהופיעו שם בתאריך הבדיקה.

צריכים עזרה עם היתר הבנייה?

ספרו לנו מה אתם צריכים ונחזור אליכם עם תשובה עניינית — בלי התחייבות.

מסירת הפרטים אינה חובה על פי חוק, אך בלעדיהם לא נוכל לחזור אליכם. הפרטים ישמשו למענה לפנייה זו בלבד, יישמרו עד 24 חודשים (אלא אם נוצרה התקשרות) ולא יועברו לצד שלישי. בכל עת תוכלו לבקש לעיין בהם, לתקנם או למחוק אותם בפנייה ל-office@plans.co.il. פרטים מלאים במדיניות הפרטיות.

לא נשלח דיוור פרסומי ולא נעביר את פרטיכם לצד שלישי ללא אישורכם.

מעדיפים לא למלא טופס?

Scroll to Top