אזור

פנייה לוועדה וקבלת קהל

פרטי הקשר מופיעים בראש עמוד אנשי הקשר באתר הוועדה:

• טלפון הוועדה: 03-6534547 (מנהלת הוועדה ולשכת המהנדס).
• פקס: 03-5593937.
• דוא"ל: vaadaazor@azor.muni.il.
• כתובת: יצחק שדה 18, אזור.
• קבלת קהל: ביום ב' 08:30–11:00 וביום ג' 15:00–17:30, בזימון תור בלבד. את התור קובעים במערכת זימון התורים. השעות מפורטות גם בעמוד קבלת קהל.

באותו עמוד אנשי קשר מפורטים גם קווים ישירים לפי תפקיד: מידע והשבחה, בדיקת היתרים, פיקוח על הבנייה והמינהלת להתחדשות עירונית. עמוד צור קשר באתר הוא טופס פנייה מקוון. שעות מענה טלפוני לא מפורסמות באתר.

התחדשות עירונית במרחב

באתר הוועדה יש מדור של המינהלת להתחדשות עירונית. בתפריט שלו מופיעים שלושה מתחמים: מתחם יצחק שדה, מתחם בן גוריון ובן צבי ומתחם אופיס, וגם עמוד על תכנית המתאר הכוללנית לאזור. למי שמקדמים מיזם במתחם כזה, הוועדה מפרסמת נוהל קידום מיזם למתחם התחדשות עירונית (בשם הקובץ מופיע התאריך 7.3.21, ובאתר לא מצוין אם הנוהל עדיין בתוקף). ברשימת אנשי הקשר יש למינהלת קווים ייעודיים.

הנחיות ומדיניות של הוועדה

עמוד האם של מסמכי ההנחיות באתר הוועדה הוא הנחיות עיצוב ובינוי. המסמכים לפי סוג:

• הנחיות ונהלים לעורכי בקשות: הנחיות מרחביות ונהלי עבודה ודף הנחיות לתושב ועורכי בקשות — תכנית בינוי אזור. מהדף האחרון מפורסמות באתר כמה גרסאות, ולא מצוין איזו מהן עדכנית.
• מסמכי מדיניות: חלחול מי נגר במבנים צמודי קרקע, פיצול דירות, שילוט, פיתוח וחיפוי מבנים בבנייה רוויה ופיתוח בתמ"א 38. בשמות הקבצים של מסמכי הבנייה הרוויה ופיצול הדירות מופיע התאריך 1.2.21, ולמסמך על תמ"א 38 לא מצוין תאריך. באתר לא מצוין אם שלושתם עדיין בתוקף, וייתכן שחלקם אינם בתוקף.
• פרטי ביצוע: כניסת הולכי רגל למגרש ומתקן אצירה בחצר משק (תחת הנחיות תברואה).
• הגשת תכנית בסמכות מקומית: הליך ההגשה, תבנית מצגת לפרה-רולינג וריכוז סמכויות הוועדה המקומית.

לרוב המסמכים לא מצוין באתר תאריך פרסום. לפני שמסתמכים על מסמך בבקשה, כדאי לוודא מול הוועדה שזו הגרסה התקפה.

טפסים, פיקוח ותשלומים

• טפסים: בעמוד טפסים — רישוי מרוכזים 28 פריטים. לתחילת עבודה ולתעודת גמר יש מסמך נפרד: ריכוז דרישות וטפסים לתחילת עבודה ולתעודת גמר.
• פיקוח: הוועדה מפרסמת מדיניות אכיפה לשנת 2026, בעמוד מדיניות אכיפה.
• תשלומים: בעמוד תשלומים יש שני מסלולים. מי שקיבלו דרישת תשלום לאגרות בנייה ולהיטלים משלמים בפורטל city4u. תשלומים שאין עליהם דרישת תשלום עוברים בפורטל coing. באותו מדור יש גם עמוד בקשה להחזר פיקדון — אגרות בנייה.

ההסבר הכללי שלנו על שלבי הבקשה: הגשת הבקשה.